中国人快把日本买空了，还有不少重要土地！日本政府无能为力
2025-05-28 阅读（47）
日本政府有点坐不住了，原因很简单——中国人正在爆买日本的土地。
随着国内富裕阶层的崛起，他们的置业需求早已不局限于国内，日本这个距离近、文化相似的国家，自然成了他们的首选。
比如北海道的札幌，这里是日本的经济重镇，早在几年前札幌附近的210公顷土地就被中国买家收入囊中。 这些地方不仅被用来居住，还挂上了“私人领地”的牌子，禁止外人（懂的都懂）进入。
这已经让日本很头疼了，2022年日本赶紧出台了《重要土地利用规制法》，限制外资交易。
但没想到，中国买家眼光更长远，开始瞄准更重要的地段！
根据日本政府报告，全日本共有371处敏感地区的土地或建筑被外国人购入，其中超过54%的买家来自中国。
这些地方可不是普通的商业区，而是围绕自卫队基地、核电站甚至边境岛屿的核心区域。
尽管这些土地目前大多用于投资或出租，并没有直接威胁，但日本人心里还是打鼓。
谁知道今天的投资，会不会在未来的某个关键时刻变成“别有用心”的棋子呢？ 这听起来像是谍战片，但却是正在发生的现实。
更让日本政府无奈的是，他们现在对这些已经完成的交易束手无策！
在现有的法律框架下，短期内很难有根本性的改变。 外国人购买土地几乎没有限制，而且土地所有权是永久的，可以自由买卖、捐赠和继承。
日本讲究“土地私有制”，就连日本的象征——富士山，部分土地也是私有的，日本政府每年还得向民间社团支付租金。
为什么中国人爱买日本土地？
除了法律上的便利，日本房产的保值性和抗跌性也是吸引中国买家的主要原因。
特别是在通胀时代，日本房产成了不少富人的“避风港”。 而且买一栋楼不仅能拥有完整的土地，未来还能推倒重建，房东的自主性非常高。
现在很多日本人感叹：买房，邻居可能是中国人；租房，房东也可能是中国人！
日本的外国人数量创新高
根据日本法务省的最新数据，截至2023年12月底，长期居住在日本的外国人数量达到了341万，创下历史新高。
其中，来自中国大陆的人数最多，超过82万，加上台湾地区的6万多人，总数接近90万，占日本外国人口的26%以上。
这80多万人中，超过30万已经拿到了永久居留权，对于这些人来说，购买日本房产不仅是投资，更是自住的需求。
如果再算上已经加入日本国籍的华人和逾期滞留者，定居日本的中国人总数接近100万。
近年来由于缺人，日本政府为了吸引人才，不断降低移民门槛。
目前主流的移民途径有两种：经营管理签和高级人才签证。
经营管理签对申请人的要求非常宽松，没有语言、学历、收入等硬性条件。
只要在日本成立公司，注册资本金达到500万日元以上，年营业额超过300万日元，就有机会申请。
高级人才签证则根据申请人的打分情况，分为70分和80分两个等级。
70分可以在日本居住满三年后申请永久居留权，80分则只需一年。
为什么选择移民日本？
说白了，就是为了给家人争取更好的资源和生活。
就像几年前为了孩子上学而跨省迁户口一样，现在拿绿卡也只是跨国而已。
日本的教育、医疗和福利体系在全球都享有盛誉，尤其是教育在亚洲首屈一指，吸引了大量低龄留学生。
拿到日本绿卡后，不仅能享受这些福利，还不会改变国籍，这意味着你不仅没有失去原有的身份，还叠加了日本的福利。
对于很多中产家庭来说，这无疑是一个双赢的选择。
更多日本移民项目信息，欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxchuguo 进行咨询，我们有专业的移民顾问和律师团队，专业度高，实践经验丰富，可以根据您的具体情况为您量身定做专业的移民计划，快来咨询吧！
