希腊购房已经是老生常谈了，自从2013年的“希腊购房移民”政策推出以来，越来越吸引全球各地投资者的青睐，只需在希腊购买25万欧元以上房产，那么在希腊买房的流程以及需要交纳的费用都有哪些呢？下面麦克斯出国小编为大家详细说一说。 

一、希腊购房流程 

1.申办税号 

2.开设希腊当地银行账户 

注意不同银行要求的材料可能会有点不一样 

3.签订律师授权书 

授权书请记得把授权权限写的清晰,不该授权的不要授权,尤其要注明授权期限(如打算自己签订合同的则无需做委托) 

4.选房(购房合计金额需超过25万欧元) 

选房的学问可大了,请各位先了解希腊基本情况再决定选房,还需要找到好的中介和好的律师把把关,可少走不少弯路。 

5.支付购房定金 

选定房产,协商好价格和支付方式后可支付少量定金,律师就需要开始做房源调查。 

6.国外汇款到已开设好的银行账户 

支付定金后就需要开始安排资金了,将资金汇到开设好的银行账户,如已跟房东协商好签订合同后直接汇款到房东账户,也需要提前安排好资金。 

7.签订购房合同 

律师调查房源确认没有问题后会通知公证处准备签约合同,在签订合同前房东需出具无欠税证明和无抵押证明等相关手续给公证处,公证处确认房产手续齐全后双方签订正式合同(如授权律师的律师将在合同上签字),如自己签订合同的则同时需要一个懂希腊语的翻译给你口头翻译全部内容,确认无误后签字,再按照协商好的方式支付余款。  

8.凭交易合同到房管土地局备案 

一般等待两个星期房管局会出具登记证明，律师或公证处会去处理备案，无需自己操心 

二、希腊买房过程中的税费 

1.房产交易税 

买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。 

2.增值税(VAT) 

如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。 

3.房产市政税 

如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%；如果购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。 

4.购房合同公证费 

签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取，约1.24%。 

5.过户费 

该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局；过户费费率视所购房产所在地区不同而 有差异，分城区和郊区两种类别。 

6.土地注册费 

该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.4%-0.75%，再加上增值税。(具体以购房区域主管单位收费标准为准) 

7.购房律师费 

律师费为总房价(净值)的百分比，再加增值税(为律师费的百分比)。即律师费为总房价(净值)的 1.5%，再加增值税。 

8.开设税号的费用

大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税; 

以上就是小编为大家整理的希腊买房相关信息，移民希腊，尽情感受纯净无暇的阳光，与世隔绝的海岛，清新洁净的空气以及无忧无虑的生活。 

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