希腊购房移民一直门槛低、审批快，性价比高，而备受中国申请人的欢迎。只要购买25万欧元以上的房产，一家三代都可以一起获得希腊永久居身份，而且没有其他额外要求，这确实是个简单、快速获得欧洲身份的项目。但购房是个技术活，马虎不得，必要的移民购房知识还是必要的，麦克斯出国小编给大家整理了希腊买房的各类费用清单清单，准备移民希腊的朋友可以作为购房参考。 

一、希腊购房具体流程 

1.申请申根或者商务考察签证。 

2.诺亚移民陪同申请人登录希腊考察房产，与开发商签订购房预订协议，签署律师聘定协议及授权书，开立希腊银行账户。 

3.回国打齐房款。 

4.诺亚移民文案及律师协助完成后续购房事宜。 

5.护照原件交至律师。 

二、希腊买房税费明细 

希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费等。 

1.交易税： 

希腊明确规定，在2006年1月1日之前拿到建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。 

2.市政税： 

如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%；如果购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。 

3.购房律师费： 

律师费为总房价(净值)的百分比，再加增值税(为律师费的百分比)。即律师费为总房价(净值)的 1.5%，再加增值税。 

4.交易公证费和土地注册费： 

这两项费用分别是：房价的1%-1.5%（加VAT24%）(根据购买房产价值计算)，房价的0.6%（加VAT24%）前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取。 

5.授权公证费： 

这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。 

6.过户费： 

该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局；过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异，分城区和郊区两种类别。 

三、希腊房产后期持有成本 

1.物业费 

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。 

2.年度产权税 

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。 

3.年度实用账单 

水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。 

超详细的费用表格 

全部费用合算下来，全家购房移民希腊费用大概在27万欧元左右，了解一些移民购房信息，可以减少不必要的花费。 

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