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2026年5月21日，土耳其议会正式批准了一项可以说下足了血本的税收一揽子法案。

这里面有两个主要内容非常吸引眼球。第一项叫做财富赦免，也就是资产申报计划。

不管个人还是企业，在境外或者境内的现金、黄金、外币、证券等未入账资产，都可以大大方方去申报。

基础的税率只有百分之五，并且持有的时间越长，税率就越低。只要持满5年，税率直接降到百分之零。

申报的截止日期卡在2027年7月31日。

申报完的资产，按规定必须在两个月内转入土耳其的银行或者券商账户。

第二项内容直接让很多客户沸腾了，那就是针对新税务居民的20年境外收入免税优惠。 

只要你在过去3年内没有土耳其税务居民身份，你的境外来源收入就可以享受长达20年的土耳其所得税免税。

更方便的是，这些享受免税的境外收入，连年度所得税申报表都不需要填。

如果有朋友以前因为持有土耳其房产，或者因为投资收益和资本利得产生过土耳其税务义务，完全不影响你现在去享受这项20年免税政策。

听到这里，很多人心思活络起来了，琢磨着赶紧弄个土耳其身份，岂不是可以享受免税资格了？

土耳其这个项目是这样的，买总价值至少40万美元的房产，就可以一步到位拿到全家土耳其护照。

门槛确实非常友好，无语言要求，无学历要求，也无居住要求。

主申请人只要年满18周岁，无犯罪记录即可。

配偶和18岁以下子女能同步获得身份，新政还专门放宽了成年未婚子女的随行年龄限制，包容度很高。

买下的房产只需要持有满3年。3年后你可以把房子出售，出售后已经拿到手的护照身份丝毫不受影响。

当然，如何选房就是另一个更宏大的话题了，里边的门道很多，为此我们联合土耳其本地合作伙伴，精心制作了一份【土耳其购房选筹指南】，感兴趣的朋友，欢迎添加我们的联系方式免费领取。

身份拿得这么顺手，加上现在20年的免税期，听起来简直完美无缺。但这里有个细节，我觉得必须单独说清楚，因为已经有人开始把这件事理解错了。

拿到土耳其护照，不等于自动享受这20年免税。这两件事是分开的，这项政策的核心是税务居民身份，跟你持不持有土耳其护照没有直接关系。

土耳其走的是税务居民制，不是公民制，意思是你住不住在那里才是关键。要享受这个20年免税，需要同时满足两个条件。

第一，你必须成为土耳其税务居民，一般的标准是每年在土耳其境内停留超过183天，或者在土耳其有主要住所或生活中心。

第二，在你移居土耳其之前，连续3年不是土耳其税务居民。

两个条件都满足了，境外收入才能享受免税。

如果你只是花40万美元买了房，拿了土耳其护照，但人还住在中国国内，每年没有真实地在土耳其生活，那这个20年免税政策跟你没有关系。

土耳其护照本身带给你的，还是那些免签权益、E-2签证跳板这些原来就有的好处，并不额外附带税务优惠。

回到这次的新政，如果你本来就有计划真实移居土耳其，把生活重心迁过去，那这个20年境外收入免税的窗口是真实存在的，而且20年这个期限在同类政策里算是相当长的，很多欧洲国家类似的制度没有这么长的保护期。

但如果你的计划是买了护照、人留在国内，只是想顺带解决税务问题，那目前这条路行不通，别被标题党带跑了。

还有一点需要说清楚，这个法案刚通过，部分细节仍然在等待二级法规进一步明确，包括境外来源收入的实际定义，以及新制度怎么跟CRS共同申报准则、国际反洗钱规则具体衔接。

这些细节没落地之前，操作层面的很多问题还没有最终答案，想认真规划的人，现在可以开始了解，但具体执行建议等细则出来之后再做决定。

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