希腊购房移民最近可谓是大热，它凭借着金额的优势、申请的快捷等等，在移民人士的心中迅速占据一片天地。麦克斯出国小编今天的文章就是详细为大家梳理希腊购房移民的相关状况，让大家对于希腊购房移民有一个更加清晰的认知。

一、申请条件

1.主申请人年满18周岁；

2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

3.无犯罪记录。 没有错，申请条件就是如此的简单，看多了欧美大国繁琐的申请条件，是不是对于移民希腊一下就心动了？麦克斯出国多年来秉持专业、负责的态度，在移民希腊方面多有建树，只要您有需要，我们随时恭候您的询问。

二、申请流程

移民希腊的步骤简单，只需共7步，等待时间亦短，仅需8到12个月。

1.评估及签约

锁定希腊购房项目，与移民公司（例如M站）完成签约。

2.准备申根签证

准备签证，递交后约15天出签，以使馆审理时间为准。

3.考察购房

签房产预定协议付定金，签律师授权，开个人税号及银行账户。

4.过户房产

支付完全部房款后1-2个月获得产权文件。

5.递交资料

律师约时间递交移民申请，6个月内登陆希腊录指纹。

6.等待获批

录完指纹1-2个月，移民局会批复。

7.等待永居卡

移民局获批后1-2个月拿到永居卡。

三、移民优势

1.移民项目方面

（1）投金额少

 只需25万欧元，欧洲永居项目中投资额很低

（2）门槛较低

无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源

（3）无移民监

无移民监，无需在希腊居住，不影响国内工作及生活，移民不移居

（4）快速获批

2个月内获批，永久欧盟申根永居身份

（5） 一人投资，三代移民

主申情人和配偶的父母都能随同申请，不必担心天各一方，饱受思念之苦。

2.国家优势

希腊的福利系统完整，不仅有基本的社会保险，甚至有家庭育儿补助、雇佣家庭育儿保姆补助等等细致的补贴。其次，希腊的公立教育从小学到大学统统免费！而且希腊的自然环境优美，物价低廉，是一个享受生活的好地方。凭借希腊绿卡，在规定的停留时间内，可以任意畅游申根26国！

四、移民注意事项

1.交税

希腊的购房移民项目中，除了25万欧元及以上的购房款，还需要支付与其相关的一系列费用，如房产税、中介税、交易税等等。

2.入籍

通过购房移民项目申请人获得的仅是永居身份，若想入籍至少要在希腊购房的居住地住满6~7年（每年至少六个月），最后通过希腊语考试，方可入籍。

3.购买房屋

房屋的建筑年限不同，所要交纳的房产交易税也不同，如有需要，还请注意。

（1）2006年以前获得建筑许可的房产：交易税（IMT）：房款3%； 市政税：房款的0.09%；合计房款3.09%

（2）2006年以后获得建筑许可的房产：增值税（VAT）：房款24%，无需市政税。

五、其他移民相关费用

综上来看，希腊移民项目果真是优势多多，难怪获得许多人的青睐！如果您也有此意向，心动不如行动，欢迎您来咨询！

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