随着经济全球化的进一步深入，移民越来越成为一个常见的现象。而对于大部分投资移民人士来说，移民更像是一种投资方式，拿到身份的同时又能获得投资收益，一举两得。而在众多的投资移民方式中，房产投资无疑是主流且十分受欢迎的方式，通过买房不仅能收获海外房产，还能获得海外身份，可谓一份投资，多份回报~其中海外房产如土耳其、希腊、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等欧洲国家的房产，尤其受国内投资者的青睐。但是，投资常常伴随着相应的风险，那么国内投资者在这些境外国家买房都有哪些风险呢？该如何避免风险？下面就跟麦克斯出国一起来了解一下。 

一、购买期房的风险 

买过房的朋友应该都有过了解，新房一般分为期房和现房两种，其中现房是指即买即可装修入住的房子；期房则是指在建的、尚未完成建设的、暂时不能交付使用的房子。很容易能看出来投资期房有很多潜在的风险，从投资到交房的时间线很长，有很多的不可控因素。对于投资者而言，能买到好的优质的现房是极好的选择，如目前土耳其房产市场上出现的伊斯坦布尔核心区花园公寓和艾迪姆公馆均是优质的现房。

但实际上像土耳其伊斯坦布尔核心区花园公寓和艾迪姆公馆这样的优质现房房源，可谓是一房难求。目前市面上可销售的房子大多是期房，但购买期房存在一定的风险，可能会遇到逾期交房、房屋装修质量不如预期、甚至买到烂尾楼等糟心的事。 

海外房产投资中，出于很多原因，有时候期房是相对较好的选择，这个时候我们就要做好风险防范了。买不到现房，只能买期房的时候要如何避免这些风险呢？那就一定要买由世界知名开发商打造的房产项目，选择有资质、专业的机构办理。 

二、过户风险 

众所周知，买房一定要办完过户手续才算取得房屋所有权。对于投资者而言一定要注意过户风险，如一房多卖、房价上涨、卖方违约、楼市调控失去买房资格等风险。因此，在境外买房时，投资者一定要尽可能地选择能够即买即过户的房产项目。如 

三、价格风险 

随着近几年海外购房热潮的出现，因世界各地投资者尤其中国投资人的大批涌入，促使一些不良的小型开发商相继胡乱涨价，投资者购买海外房产时一定要避免以高于市场实际价格买房的价格风险。 

对于投资者而言，境外买房，可以选择由专业、独立的第三方租赁公司评估并提供包租的房产项目。独立第三方租赁公司与开发商销售房产并无关联，站在投资者的角度，单纯的为投资者利益考虑，可为投资者带来更大的增值。 对于投资者而言，独立的第三方租赁公司也会更了解当地市场，包括各种房屋的出租，潜在的租客以及房屋租赁的价格等，可以将房子以较高的价格出租出去，使投资者利益达到最大化。 

麦克斯出国以前瞻性的眼光，以投资者利益为出发点，与土耳其实力开发商强强联手，甄选出两大优质土耳其房产，助力投资人避免境外买房的三大风险，快速叩开欧洲投资新大门。 

如果您还有其他有关海外房产投资移民的疑问，可以咨询麦克斯出国的移民专家，专业性强，实践经验丰富，24小时为您在线答疑解惑！欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 进行咨询，还可以根据您的具体情况为您量身定做专业的移民计划，快来咨询吧！