非常可惜，又一个超高性价比的移民项目要离我们远去了！几天前，希腊总理宣布了一条重磅消息，要将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧，移民门槛直接翻倍！ 

这一消息在国内引起了轩然大波，大量的申请人担心自己赶不上旧政，第一时间就开始预约移民申请。结果在短短几天的时间，就把移民局的可预约时间排到了明年1月份，最后导致希腊移民局不得不关停网申，暂时停止移民申请受理。 

希腊的购房移民是2013年推出来的，到现在也接近10年时间。10年以来，无论是北美、欧洲，还是东南亚，大部分国家的移民政策都发生了翻天覆地的变化，而希腊是为数不多，一直都没有变动的国家，所以现在要涨价也无可厚非！ 

而且总理都在公开场合发话了，那么变政就是板上钉钉的事情，现在对我们来说，最重要的是搞清楚什么时候变政，以及要怎么变？ 目前国内关于变政的信息喧嚣尘世，各有各的说法，有些文章写的比希腊总理还懂希腊！！

一、其实就M叔和希腊当地的开发商和官员沟通下来，现在有用的信息只有两个： 

第一个是劳工部官方的消息，

希腊劳工部16日回答了与解决年轻人住房有关的19个问题，其中在第14个问题中，提到了“黄金签证”的涨价问题，明确指出了“黄金签证”新政策将从2023年1月1日开始实施。相当于直接给变政圈定了一个截止日！

第二个可以确定的消息是，关于这次变政的具体细则一概没有！ 

首先，内政部没有任何确定的细节公布，他们对50万涨价的具体细节，并没有确定的执行标准，甚至是否涨价至50万，也不明确，所以现在有些说给钱就帮你锁定旧政的宣传，其实都不准确。 

其次，内政部的发展司对该变政方案，仍然有一些讨论，也认为南部埃尼尼科, 格力法达, 法里奥, 阿里莫斯 等发达地区可以适当往上调整，但是何时涨价、落地执行方案，并未明确； 

最后，内政部的发展司给出了一些意见是，建议以支付首笔欧元房款定金至希腊开发商账户为锁定旧政的节点，但这些也并没有落实到纸面上。 那现在还能不能申请希腊移民呢？ 肯定是可以的，虽然希腊政府正在修改黄金签证计划的框架，但不会无情的"一刀切"。 就像希腊劳工部在官方文章中说的，会尽量留给已经申请和准备申请希腊身份的人留足时间，因此各位朋友也不要听信某些谣言，盲目且不加挑选的购房，有些房子是很坑的。 

最近就有人把雅典一些特别差的区域的二手房卖到了25万欧元，和一个月前相比直接翻倍，这都是利用大家的恐慌胡乱销售，大家不要病急乱投医，就现在的消息来看，只要购房的产权清晰，大概率是能赶得上旧政的。 

当然，如果确定要移民希腊，那么我们在保持理性的同时，也一定要加快操作速度。因为羊群效应下面，一定会带来希腊移民管道的堵塞，这个就和EB5投资移民一样，人只要多了，那就只能按顺序排队，有可能以季度为单位。 

二、为了提高速度，M叔给到大家一些建议： 

第一是购房前确定好产权，过户文件； 

第二是一定要提前准备好境外账户，方便房产交易； 

第三就是流程上可以利用海牙POA，或者飞到雅典去办理，这样比国内领馆流程要快很多。

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