买房≠移民,小心买了房却拿不到身份!

2019-11-11 阅读(1845)

在众多的移民方式中,买房移民无疑是最受欢迎的。一方面,买房移民的门槛普遍较低,一般对对年龄、学历、工作经验、语言等都不做要求,只需要你满足相应的投资要求即可。另一方面,很多高净值人士都把购买海外房产作为一种投资方式,即有利于资产保值,又方便孩子将来的海外教育。但是麦克斯出国专家提醒:买房和移民并不能完全划等号,不同国家的购房移民政策是截然不同,一不小心就可能买了房而拿不到身份。

一、购房拿“绿卡”

所谓的购房拿“绿卡“,简单来说,就是买一套房然后获得当地的永久居留权,这种方法大多集中在欧洲国家,这也是我们客户选择最多的地方。在08年金融危机后,出于拉动经济的目的,欧盟诸国相继推出了购房移民政策,比较知名的就是葡萄牙、西班牙、希腊等。

1.葡萄牙和西班牙

葡萄牙和西班牙不仅历史悠久,而且因为球踢得好,在国内粉丝不少,从经济实力来看,也是购房移民国家中最强的一档。两国分别于2012年(葡萄牙)和2013年(西班牙)推出黄金签证制度,非欧盟国家公民购置50万欧元以上的房产即可获得黄金居留权,黄金居留权属于临时居留权,但是可以持续续签,几乎没有移民监。

买房≠移民,小心买了房却拿不到身份!

当居住满一定年限后,临时留权就可以申请换成永久居留权,或者直接入籍。

2.希腊和塞浦路斯

希腊和塞浦路斯是欧洲购房移民国家中门槛最低的,而且不需要像葡萄牙、西班牙一样通过临时居留身份过渡,一步到位拿该国的永久居留权。购买25万欧元的房产就可以取得希腊永久居留权,塞浦路斯购房门槛是30万欧元。

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塞浦路斯的优势就是快,是目前全球唯一能够一步到位,4个月拿“绿卡”,9个月拿欧盟护照的国家(下文会继续讲到)。

希腊则因为08年金融危机的重创,一直被人认为是要破产的国家,但目前希腊经济已经发生了明显的好转,也成了我国“一带一路”重点的合作对象,由于大量中国企业跑过去抄底,也直接带火了希腊购房移民。

3.意大利

意大利并没有一步到位拿“绿卡”的政策,按照最新政策,最低购房额30万欧元,就可取得临时居留卡,临时居留卡有效期五年,但每6个月需要登录意大利一次,只有5年后,通过意大利语A2水平的考试才可以换成永居身份,比起希腊、塞浦路斯等国家来意大利稍繁琐一点。

买房≠移民,小心买了房却拿不到身份!

此外,以上介绍的欧洲五国都属于申根国,拿到任意一个国家的身份后是可以在其他25申根国家自由旅行的,每半年90天、但这些国家也有不同之处需要注意:

西班牙和葡萄牙在拿到永居后,房产是可以出售的,但是塞浦路斯和希腊则不可以,房子是与身份绑定的,一旦出售房产,那么身份也随之消逝。而且希腊对子女的年龄有严格的限制:一旦随行的子女超过21周岁,身份就无法保留了,想要子女继续拥有身份,可以将房产过户到子女名下或为其再购买25万欧元房产。

PS:韩国济州岛(50万美金起)、法属留尼旺岛(33万欧元)等国家也可以购房拿“绿卡”,后期再为大家介绍。

二、购房拿护照

除了上述介绍购房拿"绿卡"的国家外,也有不少国家是可以通过购房一步到位拿护照的,一本护照可以在资产全球配置、子女教育等"身份问题"上提供非常大的帮助。
目前买房拿护照主要以加勒比海的岛国为主,例如:圣基茨、尼维斯、格林纳达等:

买房≠移民,小心买了房却拿不到身份!

以上本护照的成本在200万人民币左右,价格相对较低。

此外,还有一些欧洲国家也支持购房拿护照,例如:塞浦路斯、土耳其等,

买房≠移民,小心买了房却拿不到身份!
塞浦路斯护照属于欧盟护照,需要的购房款在200万欧元以上(约2000万人民币),属于全球最贵的一档护照,安全性和实用性都非常强大。

土耳其目前推出了25万美元购房入籍计划,性价比很高,土耳其虽然不是欧盟国家,但却是"欧盟候选国",有一定的机会加入欧盟,一旦成为欧盟成员国,那么这本护照的含金量就会大大提高。

三、购房≠移民

最后需要注意的是,全球大多数国家并没有购房移民政策,例如:加拿大、美国、澳洲、德国、新加坡等,你买这些国家的房产,是拿不到移民身份的,只能作为投资或居住用途。

希腊、西班牙等国家之所以会打开购房移民的大门,也是受到经济危机的影响,希望以此来提振自己国家的经济,当它们经济好转或恢复后,大概率会增加移民门槛或直接取消移民政策,所以目前对年龄、语言、学历不占优势的朋友来说,现在是选择购房移民最好的时间,一旦全球购房移民门槛关闭,剩下的就只有传统移民渠道了。

四、购房移民误区

我们调查过程中发现的一个小误区,主要集中在马来西亚、泰国、菲律宾等东南亚国家,大家可能经常会听到这些国家买房送身份的宣传活动,其实这是不对的,你要拿到这些国家的身份和买房并无关系,买了房产,可能会在服务费上有一定的优惠,但申请移民所需要的条件和花费不会有任何改变,所以大家最好擦亮眼睛,不要买了房子发现不能移民,最后进退两难。

如果不确定自己喜欢的国家是否有买房移民政策,可以添加"小助手"微信号(ID:maxyimin),我们有专业团队可以为您提供精确的评估和定位。也可拨打麦克斯出国7*24h热线电话:400-6983-22,我们将竭诚为您提供最优移民咨询服务。

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标签: 买房移民护照移民移民

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